Prestação da casa sobe em novembro: quanto paga com cada Euribor

A prestação da casa sobe em novembro para os créditos com Euribor a 3, 6 e 12 meses que são revistos este mês. Segundo simulações da Deco Proteste para a agência Lusa, a subida vai de cerca de 18 euros (Euribor a 3 meses) a quase 90 euros (Euribor a 12 meses). As contas são para um crédito de 150.000 euros a 30 anos, com spread de 1%.

Quanto passa a pagar

Indexante	Média de outubro	Nova prestação	Diferença	Face à revisão de
Euribor a 3 meses	2,635%	684,92 €	+17,62 €	agosto
Euribor a 6 meses	2,975%	713,96 €	+44,24 €	maio
Euribor a 12 meses	3,239%	736,94 €	+89,31 €	novembro de 2025

Em outubro, a média da Euribor a 3 meses ficou igual à de setembro, a de 6 meses subiu 0,053 pontos e a de 12 meses desceu 0,008 pontos. Mesmo assim, todas as prestações sobem, porque cada contrato compara com a última revisão, feita quando a Euribor estava mais baixa.

Porque é que a subida é tão diferente

A diferença está no tempo que passou desde a última revisão:

• Euribor a 3 meses: a prestação foi revista em agosto, há pouco tempo, e a taxa quase não mudou desde então;

• Euribor a 6 meses: a última revisão foi em maio, antes das subidas de juros do BCE em junho e em setembro;

• Euribor a 12 meses: a prestação estava fixada desde novembro de 2025 e apanha agora um ano inteiro de subidas.

Na Euribor a 12 meses, a subida de 89 euros por mês dá mais de 1.000 euros por ano.

Qual é a Euribor mais comum

Segundo dados do Banco de Portugal de agosto, citados pela Lusa, a Euribor a 6 meses é a mais usada nos créditos à habitação própria permanente com taxa variável:

• Euribor a 6 meses: 40,3% dos empréstimos;

• Euribor a 12 meses: 31,03%;

• Euribor a 3 meses: 24,27%.

Que média conta para a sua prestação

Em regra, a revisão usa a média da Euribor do mês anterior. Por isso, quem revê em novembro paga com base na média de outubro. Confirme no contrato ou no extrato do banco qual é o seu indexante e a data da próxima revisão.

A 2 de novembro, a Euribor estava em 2,676% a 3 meses, 2,992% a 6 meses e 3,306% a 12 meses. Se estes valores se mantiverem, as revisões de dezembro podem ser um pouco mais altas.

O que pode fazer agora

1. veja quando é a próxima revisão do seu crédito e qual é a Euribor do contrato;

2. calcule a sua taxa de esforço com a nova prestação;

3. se a prestação pesa demasiado, fale com o banco antes de falhar um pagamento;

4. peça simulações de taxa mista ou de transferência de crédito para outro banco.

As simulações são para um caso típico. Quem tem menos capital em dívida ou menos anos de prazo sente uma subida menor.

Perguntas frequentes

A prestação sobe em todos os créditos em novembro?

Não. Só muda para os créditos com taxa variável que são revistos este mês. Quem tem taxa fixa, ou revê noutro mês, só sente a mudança na próxima revisão.

Porque é que vi notícias a dizer que a prestação não muda?

Algumas contas comparam com o mês anterior, e de setembro para outubro a Euribor quase não mexeu. As simulações da Deco Proteste comparam com a última revisão de cada contrato, que é o que conta para quem paga.

Posso pedir para mudar de Euribor?

Pode pedir ao banco, mas a mudança tem de ser acordada. Compare o custo total antes de aceitar.

Gerir o crédito

Leia como renegociar o crédito habitação e o que esperar da Euribor depois da última decisão do BCE. Se está a pensar comprar, veja casas à venda no Portal Casa.

Fontes: simulações da Deco Proteste para a agência Lusa, 30 de outubro de 2026; Banco de Portugal (dados de agosto de 2026); Euribor de 2 de novembro de 2026. Informação válida à data de publicação.