Fotografia imobiliária com telemóvel: guia para consultores

Com um telemóvel recente, luz natural e algumas regras, um consultor consegue fotos de imóveis que vendem. O segredo está na preparação da casa, na hora do dia, no telemóvel à altura certa e em linhas direitas. Este guia junta o que funciona, do primeiro clique à ordem das fotos no anúncio.

Antes de fotografar: preparar a casa

• Arrume e esvazie superfícies: bancadas, mesas de cabeceira e lavatórios com o mínimo de objetos.

• Tire o que é pessoal: fotografias de família, ímanes no frigorífico, toalhas usadas.

• Abra tudo: estores, cortinados e portas interiores.

• Acenda as luzes: todas, mesmo de dia, com lâmpadas da mesma cor.

• Feche tampas de sanita e esconda caixotes do lixo e cabos.

A hora certa

Fotografe com bastante luz do dia, evitando o sol direto a bater nas janelas. Em casas viradas a sul, o fim da manhã costuma ser melhor; em casas viradas a norte, o início da tarde. Para exteriores e varandas, o fim da tarde dá uma luz mais quente.

Regras de enquadramento

1. Telemóvel na horizontal para o anúncio (a vertical fica para as redes sociais).

2. À altura do peito, cerca de 1,2 a 1,5 metros. Mais alto mostra demasiado chão; mais baixo distorce os móveis.

3. Linhas verticais direitas: segure o telemóvel paralelo à parede. Ative a grelha da câmara para ajudar.

4. A partir de um canto, para mostrar duas paredes e dar profundidade.

5. Grande angular com moderação: a lente 0,5x mostra mais espaço, mas exagera as distâncias. Prefira a 1x sempre que a divisão o permita.

Luz difícil: janelas e contraluz

Se a janela fica branca e a sala escura, ative o modo HDR, que junta várias exposições. Toque no ecrã na parte média da imagem para acertar a exposição. Evite o flash: deixa sombras duras e reflexos.

Ordem das fotos no anúncio

Posição	Foto
1.ª	O melhor espaço: sala, vista ou exterior
2.ª a 4.ª	Sala, cozinha e varanda
Seguintes	Quartos, casas de banho, arrumos
Fim	Prédio, rua, zona e planta

Edição: corrigir, não enganar

Ajuste o brilho, endireite as linhas e corte bordas tortas. Não apague defeitos, não troque a vista da janela nem altere cores de paredes: o comprador vai ver a casa real na visita, e a desconfiança custa mais do que a foto bonita.

Erros que afastam contactos

• fotos escuras ou tremidas, tiradas à pressa;

• o reflexo do consultor no espelho ou na janela;

• divisões repetidas e espaços importantes em falta, como a casa de banho;

• fotos antigas, de outra estação ou com móveis que já não estão na casa.

Perguntas frequentes

Preciso de tripé?

Ajuda muito em interiores com pouca luz e para manter todas as fotos à mesma altura. Um tripé pequeno de telemóvel chega.

Quantas fotos tirar por divisão?

Tire três ou quatro de ângulos diferentes e escolha a melhor. No anúncio, uma por espaço costuma chegar.

Vale a pena contratar um fotógrafo?

Para imóveis de valor mais alto ou casas difíceis de fotografar, um profissional compensa.

Publicar e medir

Depois de publicar, acompanhe as visualizações e os contactos de cada anúncio no painel PRO do Portal Casa. Se um imóvel é muito visto mas gera poucos contactos, troque a foto principal. Leia também como escrever anúncios que geram contactos.