Preparar a casa para o inverno: lista de verificação

Para preparar a casa para o inverno, comece pelo telhado e pelas caleiras, verifique janelas e portas, faça a manutenção do aquecimento e da chaminé, e confirme o seguro da casa. Feitas em novembro, estas tarefas evitam infiltrações, humidade e faturas altas, e custam muito menos do que uma reparação de urgência em pleno temporal.

Lista de verificação

Zona	O que fazer
Telhado	Ver telhas partidas ou deslocadas
Caleiras e algerozes	Limpar folhas e confirmar o escoamento
Janelas e portas	Vedar frinchas e verificar borrachas
Aquecimento	Limpar filtros, purgar radiadores, rever a caldeira
Chaminé	Limpar antes da primeira utilização
Exterior	Arrumar móveis de jardim e proteger plantas
Seguro	Confirmar coberturas para tempestades e inundações

1. Telhado e caleiras

Caleiras entupidas são a causa de muitas infiltrações. Limpe-as depois da queda das folhas e confirme que a água escoa. Se não tem acesso seguro ao telhado, chame um profissional: subir ao telhado sem proteção é perigoso.

2. Janelas, portas e humidade

• vede frinchas com fita ou silicone;

• verifique se a água escorre bem nos parapeitos;

• areje a casa uns minutos por dia, mesmo com frio;

• use um desumidificador nas divisões com condensação.

3. Aquecimento e água quente

• faça a revisão da caldeira ou do esquentador;

• purgue os radiadores e confirme a pressão do circuito;

• limpe os filtros do ar condicionado;

• teste o detetor de monóxido de carbono.

4. Exterior e garagem

• arrume ou prenda móveis, vasos e toldos;

• limpe ralos de pátios e terraços;

• nas moradias, verifique a drenagem à volta da casa;

• proteja torneiras e canos expostos ao frio, nas zonas onde gela.

5. Seguro e documentos

Confirme se o seu seguro multirriscos cobre tempestades, inundações e danos por água. Guarde fotos atuais da casa e dos bens: em caso de sinistro, facilitam a participação.

6. Kit para emergências

• lanterna e pilhas;

• rádio a pilhas;

• água e alguns alimentos;

• contactos do seguro, do condomínio e de um canalizador.

Se vive num prédio

Avise a administração do condomínio de infiltrações ou caleiras entupidas nas partes comuns. As reparações nas partes comuns são responsabilidade do condomínio.

Poupar energia no inverno

Uma casa bem vedada gasta menos a aquecer. Feche estores e cortinas ao fim da tarde, abra-os ao sol durante o dia e aqueça só as divisões onde está. Se tem janelas antigas, cortinas térmicas e fitas vedantes são soluções baratas até poder investir em vidro duplo. Um termóstato programável ajuda a não aquecer a casa vazia. Mantenha a temperatura entre 19 e 21 graus nas divisões onde está.

Perguntas frequentes

Quando devo limpar as caleiras?

No fim do outono, depois da queda das folhas, e de novo na primavera.

O seguro cobre infiltrações?

Depende da apólice. Muitas cobrem danos por água, mas não a falta de manutenção.

Quem paga a reparação do telhado num prédio?

O condomínio, porque o telhado é parte comum.

Uma casa pronta para o frio

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